Этапы разработки и реализации инвестиционных проектов в капитальном строительстве

Этапы создания и реализации инновационного проекта Инновационный проект представляет собой сложную систему взаимообусловленных и взаимоувязанных по ресурсам, срокам и исполнителям мероприятий, направленных на достижение конкретных целей и задач на приоритетных направлениях развития науки и техники. Инновационная программа - это комплекс взаимосвязанных инновационных проектов и проектов поддержки инновационной деятельности. Идеи, замыслы и технические решения, а также реализующие их проекты имеют различные уровни научно-технической значимости: Например, расширение размерных рядов и гаммы изделий, установка более мощного двигателя, повышающая производительность станка, автомобиля; - новаторский улучшающие инновации , когда конструкция нового изделия по виду своих элементов существенным образом отличается от прежнего. Например, добавление новых качеств, введение средств автоматизации или других, ранее не применявшихся в конструкциях данного типа изделий, но применявшихся в других типах изделий; Состав стадий и этапов проекта определяется его отраслевой и функциональной принадлежностью. Основными разделами инновационного проекта являются: Любой проект от возникновения идеи до полного своего завершения проходит через определенные ряд последовательных ступеней своего развития. Полная совокупность ступеней развития образует жизненный цикл проекта. Жизненный цикл проекта принято делить на фазы, фазы - на стадии, стадии - на этапы.

Исследование инвестиционных возможностей.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор.

I ЭТАП «ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ» исследования реализации инвестиционного проекта. предварительный отбор.

Очень часто первые два этапа объединяют в один — разработка концепции проекта. По данным всемирного банка, затраты на прединвестиционные исследования при нормальном подходе к делу составляют от стоимости проекта: Какие вопросы он при этом себе задает? В общем, достаточно очевидные: Именно эти вопросы и составляют суть работы по созданию концепции проекта.

Каждый из этих этапов включает ряд шагов, содержание которых обсуждается далее. Разработка концепции проекта Исследование инвестиционных возможностей Формирование инвестиционного замысла идеи проекта 7 Менеджмент инвестиционных технологических проектов Лекция 4 Формирование инвестиционного замысла идеи проекта В процессе формирования инвестиционного замысла проекта должны быть получены ответы на следующие вопросы: Наиболее распространенными из них являются: Очевидно, что эти причины отражают в самом общем виде и цели проекта.

Итак, как только появились идеи, отвечающие целям проекта, специалист — назовем его аналитиком проекта, должен"просеять" их через сито предвари- тельной экспертизы и исключить из дальнейшего рассмотрения заведомо неприемлемые. Причины, по которым идея может быть отклонена на этом этапе, имеют весьма общий характер. Затем предварительно прорабатываются цели и задачи проекта.

Они должны быть четко сформулированы, так как только при этом условии может быть проработан следующий шаг — формирование основных характеристик проекта выполнено предпроектное исследование инвестиционных возможностей.

Совокупность соединенных воедино намерений и практических действий по осуществлению инвестиционных вложений и обеспечению заданных конкретных финансово-экономических, производственных и социальных результатов представляет собой инвестиционный проект. Инвестиционным проектом может быть совокупность мер и действий финансового, проектного, производственного и другого характера по созданию нового или техническому перевооружению действующего предприятия или производства до организации различного рода шоу-программ, шоу-концертов.

В зависимости от направлений вложений инвестиций и целей их реализации инвестиционные проекты можно классифицировать на:

Реализация инвестиционного проекта, связанного с созданием нового или реконструкцией, 2) исследование инвестиционных возможностей;.

Исследование инвестиционных возможностей и составление технико-экономического обоснования на прединвестиционной стадии инвестиционного проекта 1. Исследование возможностей реализации ИП имеет общий характер и основывается на обобщенных оценках, а не на подробном анализе. В зависимости от характера изучаемых условий проводится или исследование общих возможностей, или исследование возможностей для конкретного проекта. Исследование общих возможностей может осущ-ся по следующим направлениям: Примерное содержание исследования возможностей региона, в котором предполагается реализация инвестиционного проекта, включает следующие этапы: Исследование отрасли промышленности, в которой реализуется проект включает: Последующие разделы аналогично исследованию региона, начиная с п.

Дальнейший анализ выполнения аналогично исследованию региона по п. Информация, содержащаяся в исследовании возможностей проекта, как правило, не требует значительных затрат на ее подготовку, так как она предназначена главным образом для выявления основных аспектов возможных предложений по промышленным объектам. Детальная разработка проекта представляет собой дорогостоящий и длительный процесс.

Поэтому перед выделением средств на формирование проекта целесообразно сделать предварительное ТЭ исследование, в результате которого могут быть приняты следующие решения: Предварительное ТЭО необходимо рассматривать как промежуточную стадию между исследованием возможностей проекта и формированием проекта ТЭО. Различие между второй и третьей стадией заключается в основном в степени подробности получаемой информации при одинаковом содержании и структуре.

ИДЕНТИФИКАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Коваленко Д Л, Глава 1. Эффективное управление предынвестиционными затратами инвестиционного проекта позволяют нивелировать риск неполучения запланированного результата от реализации инвестиционной деятельности. Вы не достигнете успеха в инвестициях, если не будете мыслить независимо.

Инвестиционный проект представляет собой обоснование экономической целесообразности, объема исследование инвестиционных возможностей;.

Формирование инвестиционного замысла Формирование инвестиционного замысла идеи предусматривает: Предпроектное исследование инвестиционных возможностей включает: Подготовленное ТЭО проходит вневедомственную, экологическую и другие виды экспертиз. Подготовка оценочного заключения и принятие решения об инвестировании. После завершения разработки ТЭО участники инвестиционного проекта дают собственную оценку предполагаемых инвестиций в соответствии с конкретными целями и возможными рисками, затратами и прибылями.

Чем выше качество ТЭО, тем легче бывает работа по оценке проекта. К этому моменту со времени возникновения идеи проекта уже затрачены определенные время и средства. Стоимость предынвестиционных исследований в общей сумме капитальных затрат довольно велика.

Инвестиционный проект ( ) - это

Разработка концепции проекта включает формирование инвестиционного замысла и исследование инвестиционных возможностей. Оценивается экономическая эффективность соотношением полученного результата и вложенными инвестиционными ресурсами. Результат Р обусловлен интересами инвестора и может быть представлен приростом национального дохода экономией общественного труда ростом дохода или прибыли предприятия снижением энергоемкости и ресурсоемкости продукции или уровня загрязнения окружающей среды и т.

Затраты 3 включают в себя объемы инвестиций, необходимых для всех многочисленных расходов, связанных с технико-экономическими исследованиями инвестиционных возможностей разработкой бизнес-плана или технико-экономическими обоснованиями инвестиционного проекта проектно-изыскательскими и строительно-монтажными работами приобретением и монтажом оборудования и т. Показатели экономической эффективности могут быть представлены в натуральном и стоимостном выражении.

Идея, или концепция инвестиционного проекта, подвергается предварительной проверке в исследованиях инвестиционных возможностей .

Соответствие инвестпроекта внутренним регламентам и процедурам Сроки разработки и принятия решений по проекту Необходимость и достаточность запрашиваемых ресурсов Отраслевой специалист Достоверность общей информации об отрасли и продукте Достоверность анализов и прогнозов развития отрасли Экспертная оценка данных, специфичных для отрасли, продукта, ниши и т.

Определение циклов разработки, производства, внедрения, обслуживания, эксплуатации продукта, сооружения и т. Методология оценки инвестиционного проекта. Этот документ должен содержать ответы на такие вопросы: Что в процессе подготовки проекта должно изучаться особенно внимательно? Какие показатели требуются руководству компании для принятия решения и как они должны быть рассчитаны?

В финансовом анализе смысл терминов и коэффициентов может пониматься по-разному, однако сотрудники одной компании должны работать в единой системе координат. Регламент подготовки и принятия инвестиционного проекта. Этот документ содержит следующую информацию: Поручите составление документов ведомству финансового директора; последний должен взять эту работу под личный контроль.

Непосредственными разработчиками пусть выступят сотрудники планово-экономического или инвестиционного отдела в зависимости от структуры компании. Типы инвестиционных проектов Инвестиционные проекты можно разбить на три категории:

Что такое инвестиционный анализ, или Как вложить деньги и не прогадать

Стадии инвестиционного проекта Основные требования к подготовке и оформлению бизнес — планов. Бизнес — план представляет собой специальный инструмент управления, широко используемый практически во всех областях современной рыночной экономики независимо от масштабов и сферы деятельности предприятия, формы собственности. Задача бизнес — плана — дать целостную системную оценку перспектив инвестиционного проекта.

С этой точки зрения он выступает как форма представления результатов предварительного технико — экономического обоснования средних и крупных проектов. Применительно к мелким промышленным и иным проектам он может являться документом, представляющим результаты полного исследования инвестиционного проекта. Персоналом управления предприятия бизнес — план используется:

Результатом исследований инвестиционных возможностей, предшествующих принятию решения о выполнении инвестиционного проекта, является.

Понятие и сущность менеджмента Этапы разработки и реализации инвестиционных проектов в капитальном строительстве Реализация инвестиционных проектов, связанных с капитальным строительством, требует осуществления мер по приобретению, аренде, отводу и подготовке земельных участков под застройку, проведению инженерных изысканий, разработке проектной документации на строительство или реконструкцию зданий и сооружений, собственно строительство - возведение зданий, сооружений, объектов инфраструктуры.

Каждый проект, связанный с капитальным строительством, перед своей реализацией проходит предварительную экспертную проверку. Прежде всего, проект оценивается в плане его выполнимости как в техническом, так и в экономическом аспекте. Техническая выполнимостьпроекта связана с наличием или возможностью обеспечения проекта строительными и сопутствующими материалами, машинами и оборудованием; с наличием в зоне строительства реализации проекта необходимой инфраструктуры дороги, линии связи, энергоснабжение и т.

Предварительная оценка реализуемости проекта является, как правило, очень грубой и для нее используется с целью экономии средств легко доступная информация. Если предварительная оценка проекта положительна, то переходят к более детальному проектному исследованию. Проектное исследование подразделяется на технико-экономический анализ и финансовый анализ.

Технико-экономический анализпредусматривает изучение потенциальных возможностей производственных мощностей и планирование их использования. Финансовый анализ дает возможность изучить финансовые результаты в случае реализации проекта. Таким образом, разработка и реализация инвестиционного проекта включает в себя следующие этапы: Формирование инвестиционного замысла идеи предусматривает следующие фазы: Предварительное предпроектное исследование инвестиционных возможностей включает следующие компоненты:

Фазы (стадии) развития инвестиционного проекта

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Предварительные технико-экономические исследования проекта оценка замысла и изучение дополнительных данных инвестиционного проекта ; Технико-экономическое обоснование проекта ТЭО - формулирование проекта - обоснование его осуществимости и эффективности на основании всех доступных данных и факторов ; Заключение по оценке проекта вариантов проекта и принятие окончательного решения об инвестировании.

Экспресс-оценка 4 материальные затраты, связанные с осуществлением проекта; материальные затраты, связанные с осуществлением проекта; места размещения предприятия и площадки; места размещения предприятия и площадки; накладные расходы административные, коммерческие и пр. Каждое предприятие является субъектом рыночных отношений и входит в круг интересов других фирм, предприятий, организаций.

13) и порядок проведения экспертизы инвестиционных проектов (ст. фазы: — изучение инвестиционных возможностей проекта (opportunity study);.

Логика такого членения проекта такова: Затем надо тщательно проработать все аспекты реализации инвестиционной идеи и разработать адекватный предварительный проект или бизнес-план , основанный на недостаточно полной еще информации усредненных статистических данных, аналогиях, экспертных оценках [17]. Подготовка необходимой информации не требует значительных затрат, но должна быть осуществлена достаточно быстро.

Если такой предварительный проект представляет интерес, то исследования стоит продолжить. Это предполагает более углубленную проработку проекта и тщательную оценку экономических и финансовых аспектов намечаемого инвестирования. Ясно, что требования к достоверности используемой информации на этой стадии возрастают.

Все расчеты должны быть максимально объективными. Наконец, если результаты и такой оценки оказываются привлекательными, наступает стадия принятия окончательного решения о реализации проекта и выборе наилучшей из возможных схем его финансирования. Достоинство такого постадийного подхода состоит в том, что он обеспечивает возможность постепенного нарастания усилий и затрат, вкладываемых в подготовку проекта. Действительно, неотъемлемым элементом каждой из стадий является оценка полученных результатов и отбор наиболее многообещающих проектов.

10.Содержание инвестиционного проекта и его виды.

Эти возможности в процессе исследований оцениваются и идентифицируются с определенной инвестиционной идеей, которая уточняется в рамках исследования условий осуществления этой идеи в виде конкретного инвестиционного замысла проекта. Целью этого этапа исследований является идентификация определенных инвестиционных возможностей с идеей конкретного инвестиционного проекта и формирование определенных инвестиционных коммерческих предложений инвестору.

Определение инвестиционных возможностей является отправной точкой деятельности, связанной с инвестированием. При положительном решении о наличии инвестиционных возможностей проводимые исследования могут стать началом мобилизации инвестиционных средств потенциальных инвесторов в конкретный инвестиционный проект. Формирование инвестиционных возможностей проводится на основе анализа прогнозов экономического и социального развития страны, региона и конкретных отраслей экономики.

При формировании определении информации по результатам проводимых исследований для идентификации конкретного инвестиционного проекта с новыми возможностями используются подходы к оценке таких возможностей на уровне сектора экономики и на уровне предприятия.

Подготовительный этап, когда инвестор на основе анализа инвестиционного климата в регионе проводит исследование возможностей рынка.

Инвестиционная фаза — осуществление проекта - переговоры и заключение контрактов, - проектирование, строительство, маркетинг, Эксплуатационная — производство продукции работ, услуг - приемку и запуск оборудования, - выпуск продукции и получение прибыли, - замена оборудования, - расширение и инновация. Рисунок 3 — Путь инвестиционного проекта В начале прединвестиционного этапа необходимо сформулировать идею, то есть определить, во что можно вложить инвестиции, затем — проработать все аспекты реализации инвестиционной идеи, проанализировать альтернативные варианты и создать адекватный бизнес-план.

Если бизнес-план представляет интерес, то исследования целесообразно продолжить, что предполагает более углубленную проработку бизнес-плана и оценку экономических и финансовых аспектов инвестирования. При благоприятных результатах такой оценки наступает стадия принятия окончательного решения о реализации проекта и выбора наилучшей из возможных схем его финансирования. Инвестиционное предложение — результат технико-экономических исследований инвестиционных возможностей, предшествующих принятию решения по выполнению инвестиционного проекта.

Вариантом инвестиционного предложения является заявка на инвестирование, направляемая обычно в кредитную организацию. Она содержит сведения из инвестиционного предложения и инвестиционного меморандума. Жизненный цикл проекта рисунок 4 включает определение замысла, идеи, цели; разработку; экспертизу; реализацию.

Исследование инвестиционных возможностей проекта

Предынвестиционная фаза связана с проведением крупномасштабного исследования, в ходе которого: Завершает эту фазу оценка эксперта о состоятельности и реализуемости инвестиционного проекта, из которого следует целесообразность его дальнейшего развития. Если из экспертного заключения следует рекомендация по дальнейшему развитию инвестиционного проекта, разрабатывается бизнес-план, содержащий информацию, необходимую для реализации инвестиционного проекта.

На основании бизнес-плана формируется детальный проработанный план использования инвестиций, рабочий график осуществления проекта. Инвестиционная фаза развития инвестиционного проекта включает:

Жизненный цикл проекта. Сущность исследования инвестиционных возможностей. Сущность технико-экономических обоснований проекта.

Что такое инвестиционный проект? Важнейшее свойство капитала состоит, как известно, в возможности приносить прибыль его владельцу. Суть инвестирования, с точки зрения инвестора владельца капитала , заключается в отказе от получения прибыли"сегодня" во имя прибыли"завтра". Операции такого рода аналогичны предоставлению ссуды банком. Соответственно, для принятия решения о долгосрочном вложении капитала необходимо располагать информацией, в той или иной степени подтверждающей два основополагающих предположения: Таким образом, проблема принятия решения об инвестициях состоит в оценке плана предполагаемого развития событий с точки зрения того, насколько содержание плана и вероятные последствия его осуществления соответствуют ожидаемому результату.

В самом общем смысле, инвестиционным проектом [ ] называется план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли. Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества. Во всех случаях, однако, присутствует временной лаг задержка между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль.

Сергей Филонович:"Бизнес и искусство: возможности и проблемы взаимодействия"